购买分时度假产品时该注意什么。
        现在分时度假产品的推广销售形式基本都是用展会的形式现场销售。购买者要在当天做出购买决定，签约，完成交易。这种销售形式可以帮助商家和消费者节约反复洽谈而带来的时间和成本浪费。但是由此造成信息不对等的局面也使消费者无法及时了解到和自己有关的关键信息，一些不良销售商更是利用这一点来蒙蔽消费者。

        那么，当我们购买分时度假产品时应该注意哪些方面的问题呢？
        首先是销售商的资质：
         1.销售商经营执照：销售商的营业执照是否为真实有效的。
         2.度假村的营业执照：度假村的营业执照。（一般情况下，度假村都会向代理商提供营业执照的影印件）
         3.度假村的代理授权：是否有所销售度假村，酒店的销售代理授权文件，是否在授权销售期限内。
         4.交换公司的确认文件： 通常交换公司要对系统内会员酒店的销售商进行销售确认，同时交换公司，会员酒店，销售商三方会签定一份确认文件。
        其次，销售合同：
         一般来说，如果会员是在代理商处购买的分时度假产品通常要签定一份认购合同和一份承购合同。认购合同是会员和代理商签定的（规定了会员的付款时间和代理商为会员办理相关权益的内容）承购合同是会员和度假村签定的（规定了会员在度假家村购得的会员权益）。当会员付完全款并拿到度假村的会员权益文件以后，认购合同就自动终止。
         如果会员是在度假村的直属销售部门购买的分时度假产品，则只需要和度假村直接签定一份承购合同。
         签定合同的时候一定要注意合同内有关会员权益办理时间的条款，在付完全部款项以后一定要在规定时间内拿到会员权益证书等文件。
        第三，出租补充协议。
         会员购买的是度假村的房间使用权。会员有权利出租、转让自己的权利。有些销售公司为了能促成销售，会与会员签定补充协议，承诺能够以一定的价格帮助会员出租房间。许多会员认为，即使不用来度假也能当做投资产生收益而购买。因为国内还没有分时度假的二级市场，这样的承诺很难实现。度假村是不会和会员签定类似协议的。很多销售公司因为无法兑现出租承诺而产生纠纷。
        第四，付款方式。
         很多家庭在购买分时度假产品的时候会选择用分期付款。一些家庭认为在不着急得到和使用会员权益度假的情况下，分期付款的时间越长，经济上的压力越小，因为是分期支付，所以风险也就变小。这样的想法是错误的。
         在选择产品的时候，如果为了避免经济上的压力，应该选择价格上没有太大压力的产品购买。现在分时度假产品的设计越来越多样，价格也比较灵活。
         在选择付款方式的时候，应该尽可能的选择一次性支付。即使不得不选择分期付款，也应该尽量缩短分期付款的时间。因为在没有付清全部款项的前提下，销售商是没有义务为会员办理权益的，这时候会员支付的分期款项是在代理商账上的。这样反而会给会员带来一定的风险。
         另外在选择分期付款的时候，一定要注意代理商和度假村签定的代理合同终止的时间。不要让分期付款的时间超过代理合同的有效期限。
        尽快得到自己的会员权益是避免风险的最好办法。

购买忠告
       1.买你买得起的分时度假产品。
           分时度假是提高家庭旅游度假品质的消费品。不要因为购买一份锦上添花的度假产品给自己的家庭带来不必要的经济负担。

       2.不要把分时度假产品当作投资产品来购买。
           虽然分时度假权益是可以出租和转让的，但是分时度假产品在国内还没有形成二级市场，购买到分时度假产品以后想出租和转让权益现在还很困难，所以会员购买的目的应该是用来家庭旅游度假。
          有些销售商为了销售产品，向购买者承诺可以按照一定价格把会员的酒店使用权出租出去，并且和会员签定包租协议。这样的协议是不可能履行或者长久兑现的。
          和房产不同，即使会员的权益能够顺利出租，那么每年一到两周的使用权也很难产生足够的收益。

       3.缩短付款期限，尽快得到自己的会员权益。
             选择自己负担得起的产品，尽可能一次性付款，或者短期的分期付款。付完全部款项以后一定要督促代理商按照认购合同为自己办理会员权益。尽快得到度假村的会员权益文件。只有得到了度假村的会员权益以后才真正拥有了分时度假。

       4.不要选择在建的度假村购买分时度假权益。
             购买分时度假的时候一定要确认所购卖的度假村或者酒店是已经建成的。不要购买在建的分时度假项目，因为那样有可能造成最后建成的度假村的房型和度假设施与最初购买的时候有差异。或者因为度假村的工期使得会员使用度假权益的时候受到影响。

       5.选择位于旅游度假地的度假项目来购买。
           度假村的位置很重要，未来在进行度假交换的时候，位于热点度假地的度假村能够获得更高的交换能力，更容易交换成功。比如位于夏威夷或者巴厘岛的度假村要比在内陆城市的酒店更容易交换出去。在国内，位于海边和风景区的度假村更容易交换成功。

        6.选择标准更高的度假村或者酒店。
            度假村的品质和住宿房型的大小也影响着未来进行度假交换的能力。当会员想进行度假交换的时候，交换公司是按照度假村的交换等级来进行等值交换的，度假村的位置，品质，住宿房型的大小，交换的季节都会影响度假村的交换价值。购买的时候一定注意度假村的品质，度假村内的度假设施是否完备。尽量购买大的户型。

        7.度假村的交换是按照等值交换的原则进行的，不要希望能够“以低换高”。
           很多销售商在推广分时度假产品的时候，只强调交换的时间概念，告诉消费者只要购买了一周的度假权益，未来就可以交换到任何一家会员酒店内去住上一周。这是不正确的。实际上所有的交换公司都是按照等值交换的原则进行交换的。酒店的交换能力取决于它的交换价值。在RCI和II以及国内的交换系统中，都会把高等级的会员酒店在度假村指南中标识出来。比如，如果你购买的酒店是RCI的会员酒店，在RCI的度假村指南上被标识为“金冠级”那意味着未来你在交换假期的时候会有很强的交换能力。

        8.了解未来由此产生的所有费用。
             除了购买分时度假权益交给度假村的承购费用以外。会员应该清楚未来用以维护自己的度假权益而需要发生的各项费用。包括每年需要交给度假村的维护费，交给交换公司的会员费，交换费等等。

        9.选择自己喜爱的度假地购买分时度假。
             购买分时度假时要选择自己喜欢的度假地。选择那些未来自己能够连续去度假的地点。不要把未来所有的假期都计划成交换到各个不同的地点去使用。
          很多销售商在进行分时度假推广的时候为了吸引消费者，更多的强调交换概念，强调交换的便捷和简单。实际上去自己熟悉和喜爱的地点度假会让人更轻松，更享受。

        10.选择适合自己未来度假频率的产品购买。

            国内现在的分时度假产品设计已经非常丰富。在购买时要选择适合自己未来度假频率的分时度假产品。如果你未来不是每年都出去度假，可以选择隔一年出行的产品。这样可以避免浪费现在和未来的金钱。
           如果你未来度假很有可能是偶尔的，那就要考虑好是否选择分时度假了。